Unibail-Rodamco et Axa achètent le Forum des Halles

Gilles Pourbaix - 23/01/2011

compléments d'information

Vous oubliez de mentionner certains éléments:
- la Mairie de Paris va indemniser les commerçants qui subiront des pertes de chiffre d'affaire du fait des travaux
- la Mairie de Paris va vendre les allées et places (propriété de la Ville) à Unibail pour ensuite payer un droit de passage pour permettre l'accès aux équipements publics et aux transports. Ce droit de passage sur trois ans sera l'équivalent du prix de vente !
- l'achat de l'assiette du Forum (le terrain) ne va coûter que 168M d'euros à Unibail
- Unibail 60% du prix une fois les travaux finis sans aucune précision de date

Quand nous disons la Mairie de Paris, c'est en fait le contribuable parisien qui va régler la note.
C'est pour toutes ces raisons (et d'autres) que l'Association Accomplir, que je préside, a déposé un recours au Tribunal Administratif contre ce protocole d'accord.

Et une petite erreur dans votre article: il n'y aura pas d'auditorium dans la futur bâtiment. Il a été supprimé depuis bien longtemps.

Gilles Pourbaix
Président de l'Association Accomplir

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Elisabeth Bourguinat - 23/01/2011

Communiqué de l'association ACCOMPLIR

L'association Accomplir dépose un recours contre la vente du Forum des Halles à Unibail

Le 16 novembre dernier, le Conseil de Paris a décidé à une courte majorité de vendre le Forum des Halles à Unibail pour financer une partie du projet de rénovation des Halles : 82 votes favorables (PS et PC), 57 votes défavorables (Verts et UMP), 6 abstentions (Nouveau Centre et PG).

Nous avions alerté les conseillers de Paris sur le gigantesque cadeau que représente cette vente : la Ville prend en charge tous les travaux y compris ceux du centre commercial (pour 1 milliard d'euros), et pour faire un peu de trésorerie elle offre de surcroît à Unibail, pour 163 millions d'euros, la pleine propriété du Forum des Halles entièrement rénové !

Nous avons décidé d'attaquer cette décision et de demander l'annulation de l'accord financier entre la Ville et Unibail : à défaut d'avoir pu faire corriger les aberrations architecturales et urbanistiques du projet des Halles, nous voulons au moins obtenir qu'Unibail contribue de façon plus équitable au coût des travaux dont il est le principal bénéficiaire.

Selon notre avocat, Maître Cyril Laroche, trois clauses du protocole financier paraissent particulièrement contestables sur le plan juridique :
- l'abandon par la Ville des intérêts sur le prix de vente, alors que 60 % du montant ne sera versé par Unibail que 6 ans après la fin des travaux, c'est-à-dire autour de 2020 ;
- la privatisation des allées intérieures de l'ancien Forum, aujourd'hui publiques, alors que ces allées sont indispensables pour rejoindre le RER et pour évacuer le centre en cas de sinistre, et ne peuvent en aucun cas être désaffectées ;
- l'indemnité de résiliation des baux à construction, accordée par la Ville à Unibail à un prix très supérieur à l'estimation réalisée par France Domaine.

Le jugement ne sera rendu que dans 18 mois, mais ce sera une épée de Damoclès au-dessus du projet.

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